在车位上装置充电桩，物业公司“不合作”，法院这么判！

发布时间：2025-05-22　点此：640次

充电桩是否可装置在自家车位上？跟着新能源轿车保有量大幅添加，新式生活方法也带来一系列新的法令问题，装置充电桩引发的物业服务合同纠纷逐年增多。广西壮族自治区柳州市一家物业公司回绝帮忙业主在私家车位上装置充电桩，被业主诉至法院。柳州市两级法院审理这起物业服务合同纠纷案。

为装置充电桩业主物业闹纷争

柳州市柳南区的赵宇初（化名）花14万元买下所住小区一个12平方米的车位，并与物业公司签定《地下停车场车位物业服务协议》，每月付出60元地下车位服务费。

2022年1月14日，赵宇初向市政府热线反映：他向物业公司恳求装置电动轿车私家充电桩，物业公司不合作，也不答复何时受理恳求。

之后，赵宇初向物业公司提交了《电动轿车个人自用充电设备装置承诺书》，再次恳求物业公司合作装置充电桩。可是，物业公司不赞同盖章，称现在装置条件不具备，无法帮忙其装置新能源轿车充电桩。

尔后，赵宇初将物业公司诉至柳州市柳南区人民法院，要求物业公司实行《地下停车场车位物业服务协议》，出具赞同装置新能源轿车充电桩证明，帮忙其在停车位装置新能源轿车充电桩；补偿因回绝出具装置充电桩证明而添加的电费损耗270.07元（该费用为共用充电桩的电价和自己的充电桩电价差额）。

充电桩是否可装置在自家车位上？

柳南区法院审理后以为，业主对其建筑物专有部分享有占有、运用、收益和处置的权力。业主可根据自己的毅力，经过其选定的合法方法对建筑物专有部分进行运用，运用方法应契合该部分规划用处。车位规划用处为停放轿车。赵宇初的新能源轿车契合该用处，能够停放至车位。赵宇初要求装置的充电桩并非轿车自身，是否可装置在车位上，法令并无明确规矩，归于科技进步带来的新领域和法令空白点。

法令空白可经过法令准则进行添补，应根据民法准则对车位用处进行了解。民法典第9条规矩，民事主体从事民事活动，应当有利于节省资源、保护生态环境。大力开展电动轿车，对保证能源安全、促进节能减排、防治大气污染等具有重要意义。装置充电桩是电动轿车完成运用意图不可或缺的设备，赵宇初有权在其车位上装置与轿车配套的充电桩。

充电设备建造是电动轿车运用推行的重要行动，国家部委，自治区、柳州市发布相关部分规章、行政规章等均要求物业服务企业在充电设备建造时发挥活跃作用，予以合作供给便当。

赵宇初恳求在停车位上装置充电桩，按供电企业要求，需求物业公司出具答应施工的证明，归于物业公司的合同职责。赵宇初仅要求物业公司出具赞同装置充电桩的证明，帮忙装置充电桩，电箱到车位之间的线路怎么搭设，是否需求装置桥架，是施工过程中赵宇初及施工单位需求考虑的问题。物业公司建议装置充电桩悉数自己拉线，有消防危险，并未供给根据。赞同赵宇初装置充电桩，不意味着物业公司能够放松办理，物业公司可在发现侵权等不妥行为时，及时行使物业办理权力予以纠正阻止，不该以此为由对立赵宇初的合法权力。

赵宇初并未证明自己装置的充电桩用电单价与共用充电桩单价存在不同。即便物业公司出具赞同装置充电桩的证明，赵宇初的充电桩还需经过现场勘查、制造计划等必定程序才能够装置成功。赵宇初要求物业公司付出电费损耗270.07元，法院不予支撑。

柳南区法院作出一审判决：物业公司向赵宇初出具赞同装置充电桩的证明或在《电动轿车个人自用充电设备装置承诺书》上盖章，帮忙赵宇初在停车位上装置充电桩。

法院：支撑业主诉求

物业公司不服一审判决，向柳州市中级人民法院提起上诉，恳求中院驳回赵宇初的悉数诉讼恳求。

物业公司表明，公司没有向赵宇初出具赞同装置新能源轿车充电桩的证明、帮忙装置充电桩的职责。既要考虑部分业主装置充电桩的需求，也要考虑小区全体供电安全。接到赵宇初等89位业主装置充电桩的诉求后，为了实在处理业主安全标准装置充电桩的需求问题，公司已活跃和供电部分和谐交流。“因为小区规划没有预留电表箱、充电设备装置方位，装置充电桩需求增设设备，广西一家电力工程公司给出第一次施工计划和报价，因本钱过高，为减轻业主担负，已从头规划装置施工计划。庭审前一天，终究施工计划已确认并经供电部分认可。我司已告诉业主提交书面恳求材料及预交增设设备费用。我司活跃合作业主装置充电桩……”

柳州市中院以为，大力开展新能源轿车产业，对保证能源安全，促进节能减排，防治大气污染具有重要意义，充电设备建造是新能源轿车推行运用的重要行动。赵宇初是小区业主，合法占有车位，对其建筑物专有部分享有占有、运用、收益、处置的权力。赵宇初已购买运用新能源轿车，充电桩是新能源轿车完成运用意图不可或缺的设备。赵宇初要求物业公司实行《地下停车场车位物业服务协议》，出具赞同装置新能源轿车充电桩的证明，帮忙他在停车位上装置新能源轿车充电桩，契合车位正常运用功用，是业主正常行使合法权力的行为，在不危害其他业主的合法权益前提下不该受到限制或阻止。

车位装置充电桩所触及的消防安全、用电条件等问题归于对装置充电桩的施工条件及施工计划进行的具体性、实质性检查内容，应由相关职能部分根据作业规矩、技术规程等进行批阅处理，上述问题不归于该案检查规模，该案只就物业公司应否向赵宇初出具赞同装置新能源轿车充电桩的书面文件进行检查。

物业公司赞同业主装置充电桩，不意味着物业公司能够放松办理，不意味着充电桩所有人或运用人能够不妥运用，抛弃对充电桩的办理保护。物业公司仍可在发现侵权等不妥行为时，及时行使物业办理权力予以纠正阻止，但不该以此为由对立赵宇初的合法权力。

柳州市中院作出“驳回上诉、维持原判”的终审判决。

直接将新生事物拒之门外，不利于社会进步开展。物业公司不该坚守原有设备设备或运用规划而不作更新改善，应当从满意业主合法合理的基本生活需求动身，自动承当社会职责，活跃采纳办法，经过运用公共收益资金、公共修理基金等方法，满意广阔业主对新能源轿车充电的实际需求。

来历：广西高院

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